Amendement (sans numéro) — APRÈS L'ARTICLE 7, insérer l'article suivant:

I. – Les i et j du 1° du I de l’article 31 du code général des impôts s’appliquent également aux logements individuels, dans les mêmes conditions que celles prévues pour les logements situés dans un immeuble collectif.

II. – Le I s’applique aux logements acquis à compter du 1^er janvier 2027.

III. – La perte de recettes pour l’État est compensée, à due concurrence, par la création d’une taxe additionnelle à l’accise sur les tabacs prévue au chapitre IV du titre I^er du livre III du code des impositions sur les biens et services.

Créé par la loi de finances pour 2026, le dispositif dit « Jeanbrun » permet aux bailleurs qui louent un logement nu à loyer abordable de déduire un amortissement de leurs revenus fonciers. Il est réservé aux logements situés dans un immeuble collectif.

Cette restriction exclut de fait la plus grande partie du territoire. Dans le Gard comme dans la plupart des départements ruraux, l’offre locative se compose largement de maisons, et ce sont elles que recherchent les familles. Les entreprises du bâtiment, qui construisent surtout des maisons individuelles hors des métropoles, sont privées du levier censé relancer leur activité.

Cet amendement, demandé par la Fédération française du bâtiment du Gard, ouvre le dispositif aux maisons individuelles dans les mêmes conditions de loyer et de durée de location. Il rétablit la neutralité fiscale entre formes d’habitat.